■将来の中小商業【生活集積街へ】

2-３２.計画的に造られた商店街『ライフスタイルセンター』《日本型LC》

➁ー３　中心市街地活性化とライフスタイルセンター

～これからのまちづくりに最適業態

旧法の中心市街地活性化法では、活性化区域を運営管理するまちづくり機関（ＴＭＯ）が義務付けられ、経験がなく慣れない中で行政主導型や民間主導型など多くのＴＭＯが設立されました。改正法では中心市街地活性化協議会（中活協議会）というまちづくり機関の設立が必要となっています。旧法のＴＭＯはリセットされ、中活協議会はＴＭＯと組織内容や構成が一変した機関となり、ＴＭＯとの連続性はほとんどなくなりました。改正法時に実施した中活協議会に対する調査では、旧法時のＴＭＯ立上げ時の意識とほぼ同様の結果で、初期レベルでのまちづくり機関の足踏みが続いているというのが現況です。

ライフスタイルセンターの開発や開業後の運営は、優秀なＳＣ専業デベロッパーが担っています。まちづくりとなれば複合開発となり、その中でライフスタイルセンターという要素は、住居や業務、公共等の要素との触媒となる機能を持っています。したがって、改正法での中心市街地活性化に関する具体的な支援事業や、少子高齢化人口減少社会にふさわしいコンパクトで賑いあふれるまちづくりの実現という方向性にマッチしています