2024年を迎え、謹んで新年のご挨拶を申し上げます。

令和6年能登半島地震にてお亡くなりになられた方に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災された方々にお見舞い申し上げます。また、一日も早い復旧を心から願っております。

■将来の中小商業【生活集積街へ】

2-1１.計画的に造られた商店街『ライフスタイルセンター』《商店街とLC》

➁-2.商店街との共通点

表２では、商店街とライフスタイルセンター、ショッピングセンターとの特性比較です。商店街は自然発生的に形成され、デベロッパーは不在で、マネージメントが十分に機能していない状態です。天蓋アーケードのあるクローズドモールの商店街であっても、いつでも人の行き来ができ、アーケードのないオープンモールと差はありません。ショッピングセンターの場合、クローズドモールは建物施設の中であるため、営業時間外は完全に外部とシャットアウトとなります。

ライフスタイルセンターはオープンモールであるため、商店街と同じモール形態となります。商店街と同様に不特定多数の人々が来街できる形態環境となっています。 ショッピングセンターは基本的にはタイプに準じたテナントミックスを行います。ライフスタイルセンターは必ずしもタイプに拘らないところが、ショッピングセンターとの違いです。もちろんナショナルチェーンや百貨店なども出店しているが、地域で有名な専門店やレストラン等を積極的に誘致し、そのライフスタイルセンターの独自性を主張しています。

また、テナントミックスコンセプトは、アップグレードされた専門店やレストランの集積で、大人が楽しめる上質な街づくりを目指しています。モール特性やそれに起因する来街者特性、地元の出店の重視など、ライフスタイルセンターはこれらの商店街の特性を取り入れた商業集積形態といえます。